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[邹平论坛]邹平山南房价展望

时间:2015-12-05 03:33:17     来源:邹平筑家网   点击:

前几天,论坛有个帖子说邹平房价面临下跌。其理由写了好多。但依笔者看来,虽说也能自圆其说,但是,从邹平的发展来看,却能得出邹平房价不跌反升的结论。

 

 前几天,论坛有个帖子说邹平房价面临下跌。其理由写了好多。但依笔者看来,虽说也能自圆其说,但是,从邹平的发展来看,却能得出邹平房价不跌反升的结论。
    其理由如下:
   (1)邹平城镇化水平依然偏低。而中央加强城镇化建设的总方针目标已然确立,在可以预见的未来,邹平城镇化水平却来越高,人口会越来越多,住房需求自然越来越大。
   (2)邹平新一轮城市规划已经悄然起步。目前,关于山南新建高中和幼儿园的议题已在有条不紊的落实之中。可以预见,三至五年内,山南高中和幼儿园甚至医院都将一并建成。而那样一来,从示范小区到西董鹤伴假日一线将成为县城经济的新的隆起带。自然会带动县城房价的上涨。
     根据以上分析,我们再来看一下下一步最有增值潜力的楼盘。目前,山南的房子以齐明雅苑、星河上城价格最高。其次是和润家园、创新国际  、御景世家 、腾辉书香苑、  铭嘉广场 ;再次是阳光花园 、西王兰亭 、鲁班花园、山水倾城 、鹤伴豪庭、鹤伴春天、鹤伴假日。总体呈现北高南低的分布。而且,齐明雅苑、星河上城二手交易率很低大家都有惜售的感觉。山水倾城、创新国际  、御景世家 、腾辉书香苑、开盘后很快售罄,说明好位置对于购买者的吸引力还是蛮大的。从目前来看,山南国办幼儿园已经在马家寨村附近开工建设,如果下一步山南高中也在此处或者在水泥厂附近建设的话,从增值潜力上来讲,自然是鹤伴豪庭和鹤伴春天,因为这两个楼盘价格比齐明雅苑等要低很多。试想,下一步若高中建设以后,自然有许多教师要从学校附近购房,如此。鹤伴豪庭和鹤伴春天则成为首选,想不涨价又怎么可能?而受此影响,鹤伴假日自然也会重整旗鼓,成为抢手货。不信且拭目以待。

 

 

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