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如何让你的房源点击量噌噌的往上涨

时间:2019-10-17 11:20:28     来源:邹平筑家网   点击:

俗话说:好马配好鞍。这道理对于房产经纪人来说,好房源就要配好的房源描述,而好的房源描述第一步就是取一个好的房源标题,因为这是吸引客户点击房源的关键第一步,只有点击量上去了,才能带来更多的客户!那么,一个优质房源标题要突出什么样的卖点,才能激发客户点击的欲望呢?跟小蜜书一起来看看吧。

俗话说:好马配好鞍。这道理对于房产经纪人来说,好房源就要配好的房源描述,而好的房源描述第一步就是取一个好的房源标题,因为这是吸引客户点击房源的关键第一步,只有点击量上去了,才能带来更多的客户!那么,一个优质房源标题要突出什么样的卖点,才能激发客户点击的欲望呢?跟小蜜书一起来看看吧。

 

.网友喜欢怎样的房源标题?

1.条理清晰,房源真实,亮点突出,房源情况使人一目了然

例:突出楼盘名,房源多个卖点,使网友一目了然

2.根据不同购房者需求有重点地突出房源特色

例:针对婚房突出小户型.朝向.低总价的特色

 

.网友不喜欢怎样的房源标题?

1.与房源毫无关联的内容

2.虚假噱头和营销口号

3.太多特殊字符

a.与房源毫无关联的内容

例:标题与房源无关,影响搜索

b.虚假噱头和营销口号

例:虚假噱头,吸引网友点击

c.太多特殊字符

例:标题充斥特殊字符,让人眼花缭乱

 

.房源标题撰写有什么技巧?

技巧1:深入了解该套房屋,写出该套房屋的亮点,卖点及特色,吸引客户点击。

例:

a.景观:180度一线望江全景

b.装修:20万欧式装修,全新未住

c.车位:送价值20万车位

d.户型:方正实用,厅出阳台

e.朝向:坐北朝南.南北对流

h.花园:送10多平米私家花园

i.露台:顶楼带20平米超大露台

j.复式:6米调高大厅

k.独栋:地面三层带电梯的独栋别墅,带私家游泳池

技巧2:突出降价,赠送等卖房优惠,吸引对价格敏感的客户。

例:房东降价.赠送装修.赠送家私家电.赠送维修基金等

技巧3:多用数据和数字,数据和数字最能吸引人注意。

例:降价XX万.送XX万装修.实用率达90%等

 

.如何针对不同需求的人群拟房源标题? 

房源标题应包含:卖点+商圈+楼盘名称+户型

1.针对婚房置业

突出要点:低总价、精装修、交通便利、免税、学位、可公积金贷款 

例:XX新村90万两房、带精装修、婚房首选、可公积金贷款

2.针对改善型置业 

突出要点:格局好、朝向好、楼层、环境优越、装修精美

例:高层电梯大三房、南向望花园、豪华装修、业主出国急售、格局方正、采光通透、地铁口 

3.针对买房投资

突出要点:热租、出租回报率高、低价、业主急售

例:总价低、出租回报率高、一次性付款价格可谈、联桂北路、即买即收租、投资首选

4.针对养老置业

突出要点:环境优美安静、电梯房、户型布局好、保安严密

例:汇侨新城养老首选、环境优美、空气清新、电梯两房格局好

5.针对学位房置业

突出要点:省级/市级名校学位、学位未被占用

例:寺右大街小区、省级八一学位、证过五年唯一物业、东南靓向三房

此外,还有一些技巧可以借鉴!

 

技巧一:深入了解该套房屋,写出该房屋的亮点.卖点及特色,吸引客户点击。 

1.景观:超高楼层,180度看黄浦江全景和老外滩,临江50米,江景永不遮挡。

2.装修:80万的全新欧式装修,从未入住和出租,堪比新房。 

3.车位:小区中央位置,带地下双车位,性价比高。

4.房型:房型正气,全明,客厅和餐厅南北通透,冬暖夏凉。

5.朝向:三个卧室全朝南,厨房朝东,超高楼层,视野开阔。

6.窗户:主卧室带270度的落地景观窗,俯瞰小区中央绿化。

7.花园:底楼带10多平米的私家花园。房型正气,采光佳。

8.露台:顶楼带20多平米的超大露台,可改造成封闭式阳光房和空中烧烤乐园。

9.复式:小区内唯一一套在售的顶楼复式,6米调高大厅,投资自住两相宜。

10.独栋:地面三层带电梯的独栋别墅,私家游泳池,地下室为酒吧和家庭影院。

 

技巧二:突出降价.赠送等卖房优惠,吸引“贪便宜”的客户。

1.房东降价:房东出国急售,比同类房源便宜20万,机不可失。 

2.赠送装修:楼层适中,赠送30万的中式复古装修,本周必走。

3.赠送车位:房东诚意出售,赠送价值15万的地下车库一个,先到先得。

4.赠送家具:开发商统一装修,赠送价值10万的整套家电家具,拎包即可入住。

5.赠送租约:该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份,投资首选。

6.赠送维修基金:房东是自住的,保持的相当好,赠送价值6000元的维修基金。

 

技巧三:善用问句表达方式,问句容易让人思考,一思考目光就容易停顿,一停顿就容易产生点击。

1.疑问句:无遮挡的黄浦江景,超高楼层,超低价格,这是你一直在找的房子吗 

2.设问句:什么样的房源属于性价比房源?带5000元租约,比市场价便宜15万应该算是吧! 

3.反问句:赠送15万的车位,赠送20万的装修你都不买,请问你要买什么样的房子呢?

 

技巧四:多用数据和数字,数据和数字最能吸引人注意。

1.百分比数据:房东做生意急需资金周转,降价15%抛售,不可多得的超低价房源。房东诚意出售,赠送装修,家具家电及维修基金,比市场价便宜20%。正对小区游泳池,闹中取静,小区内性价比最高的园区景观房,100%真实有效。

2.价格数据:国际社区,欧美人士居多,比小区内同类型房源便宜20万。房东急售,超低跳楼价,赠送15万装修,20万家电家具,15万车位一个。 

3.面积数据:小区景观房型,270度的圆弧景观窗,正对苏州河全景。奢侈别墅社区,栋距大,私密性强,0.3的超低容积率。小区绿化一流,如同居住在公园一般,70%的超高绿化率。

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