邹平筑家地产网 手机版    租售服务专线:0543-3352633
您好,欢迎来到筑家网![员工登录]

当前位置:邹平筑家网 > 资讯首页 > 楼市资讯 > 2021年两大新政对房产有什么影响?

2021年两大新政对房产有什么影响?

时间:2020-12-13 10:42:13     来源:邹平筑家网   点击:

在国人心目中,房地产的价值不言而喻。楼市的点滴变化,往往都会牵动着很多人的心。随着两大楼市新政出台,许多人都有一个困惑,2021年两大新政对房产有什么影响?2020年到底还能不能买房子?

 在国人心目中,房地产的价值不言而喻。楼市的点滴变化,往往都会牵动着很多人的心。随着两大楼市新政出台,许多人都有一个困惑,2021年两大新政对房产有什么影响?2020年到底还能不能买房子?

  两大楼市新政出台、房子不能在乱买!

1、棚改退场,旧改接力。

  拆迁,在很长一段时间里,就是“暴富”的代名词。随着房价和地价的上涨,拆迁对开发商来说是一个棘手的问题。

  不搞大规模拆迁,旧改成为主角,对房地产市场的影响显而易见。旧改不能改变房型主体结构和空间,即不能从根本上改变房子的品质,但老房子又不拆迁,因此,从居住属性和价值属性讲,老房子大概率迎来“贬值潮”。

2、首部“法典”即将实施,增设“居住权”

  实际上是把房屋居住权和所有权分离开来,凡设立了居住权的房屋,其交易自然受到限制。

  因此,对于二手房交易市场来说,从2021年起,购买二手房的人不仅要查房屋的产权、司法查封、抵押情况,还要查证房屋是否登记有居住权。对于这样的房子,在居住期内,只有居住价值,没有财产价值,贬值也是自然而然。

  无论是“棚改退去,旧改上场”,还是民法典设立“居住权”,其根本意图就是让房子回归到居住属性,而这与国家这两年多次在不同场合强调的“房住不炒”精神相一致。

  总的看来,随着楼市“供过于求”,加上后面的房地产税,手中握着“一堆流动性极差的烂房子”显然不明智,未来对待房产的正确态度:闭着眼买房的时代说过去就过去了。

关键词:

邹平筑家网声明:邹平筑家网刊载此文仅为提供更多信息目的,并不代表筑家网赞同其观点或证实其描述,也不构成任何意见。本文仅供参考,如有意见请联系我们。

相关信息

关于筑家网| 人才招聘| 用户协议| 版权声明| 联系我们| 金融贷款| 掌上筑家网
虚假信息举报:0543-8128894  客服QQ:565299407  ICP号:鲁ICP备18047087号 
Copyright © 2010-2014 邹平筑家房地产经纪有限公司(筑家网)版权所有